美国签证办理：为什么美国允许霸占房屋？

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事实上，美国50个州都有类似的法律，它的学名叫“非法占有者权利法”（Squatter's rights laws），也被称为“逆权侵占法”（adverse possession），允许（非法）居住在某个房产的人占有房屋，但大多数有很严格的限制。

比如居住时间在7年到20年不等，在这期间原屋主完全不知情或无法管理，也不缴纳房产税，相当于放弃了房屋的产权，而由居住者一直缴纳房产税和水电费等，那么在缴纳够一定的年份后，居住者就可以提出逆向侵占，申请将房屋占为己有。

比如加州，对居住的时间要求是十年，在这十年里，原屋主已经放弃了拥有房屋，居住者连续缴纳十年的房产税，并且一直居住在此，那么可以申请将该房屋占为己有。

据了解，洛杉矶华人区罗兰岗有一名华裔女子就遇到过这样“天上掉馅饼”的好事，原屋主是一名中国人，买房后租给该女子，但是在国内违法犯罪被逮捕判刑，租客收到好几封催缴房产税的信，才发觉无法联系房东了，刚开始想着以房产税抵扣房租，在缴纳了好几年以后房东仍然失联，于是，在交完10年房产税后，她通过申请将该房屋变更为自己的房产。

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这些法律实际上已经存在很长时间了，都没有太大的争议。而纽约之所以会引发公愤，是因为它将原本十年的期限变为30天，只要超过30天，非法占有者就可以拥有部分权利，房东就不能随意驱逐非法占有者，甚至更换门锁都不允许，这也是为什么阿黛尔·安达洛罗 (Adele Andaloro)会被警察逮捕的原因。

而如果按照法庭程序将非法占有者驱逐出去的话，可能才需要20个月的时间，也就是将近两年的时间。

当法律不再保护私人财产的时候，屋主只能求助“赏金猎人”来驱逐非法占有者。

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